Đặt lịch tư vấn
Hotline: 0963 815 828
Hotline: 0963 815 828
Luật sư điều hành
Luật sư Lại Hương hiện là Luật sư Điều hành tại Luật Phương Vinh. Với nền tảng kiến thức pháp luật vững chắc, tư duy phân tích sắc bén cùng tinh thần tận tâm vì quyền lợi hợp pháp của khách hàng, Luật sư Lại Hương đã và đang đồng hành hiệu quả cùng nhiều khách hàng trong và ngoài nước giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp.
Luật sư Lại Hương có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong các lĩnh vực:
Đất đaiBài viết phân tích bản chất pháp lý của tranh chấp thừa kế đất đai, đồng thời mổ xẻ chi tiết các nguyên nhân phổ biến xuất phát từ bất cập di chúc, bất đồng về công sức đóng góp, biến động giá trị tài sản và sự phức tạp của hồ sơ địa chính qua các thời kỳ. Đất đai không chỉ là tài sản có giá trị kinh tế lớn mà còn mang yếu tố gắn kết gia đình qua nhiều thế hệ. Tuy nhiên, khi người đứng tên quyền sử dụng đất qua đời, sự đan xen giữa tình cảm, quyền lợi tài chính và các quy định pháp lý phức tạp thường dẫn đến những mâu thuẫn gay gắt. Tranh chấp thừa kế đất đai là một trong những dạng tranh chấp dân sự phổ biến, kéo dài và phức tạp nhất tại Việt Nam hiện nay. Việc nhận diện đúng bản chất pháp lý cũng như các nguyên nhân gốc rễ dẫn đến xung đột là tiền đề quan trọng giúp các chủ thể bảo vệ quyền lợi hợp pháp và chủ động phòng ngừa rủi ro tài sản.
Đất đaiBài viết phân tích toàn diện câu hỏi có nên mua nhà tại dự án chưa hoàn thiện pháp lý hay không, so sánh giữa cơ hội mua giá rẻ với các rủi ro đọng vốn, treo Sổ hồng, đồng thời đưa ra các nguyên tắc quản trị rủi ro bắt buộc cho người mua. Sức hút từ mức giá "đợt 1", chính sách chiết khấu sâu cùng các cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ Chủ đầu tư khiến nhiều nhà đầu tư đứng trước băn khoăn: Có nên xuống tiền mua nhà tại dự án chưa hoàn thiện pháp lý? Việc chấp nhận mua bất động sản ở giai đoạn tiền sử dụng đất, chưa có Giấy phép xây dựng hay chưa hoàn thành móng có thể mang lại biên độ lợi nhuận cao nhưng cũng là con dao hai lưỡi khiến người mua có nguy cơ chôn vốn nhiều năm.
Đất đaiBài viết bóc tách hiện tượng một dự án chưa có văn bản đủ điều kiện bán nhưng vẫn truyền thông rầm rộ để thu tiền cọc, phân tích hệ lụy pháp lý đối với người mua, các mức xử phạt hành chính của Nhà nước và giải pháp thu hồi vốn an toàn. Chiến dịch truyền thông phủ sóng khắp các nền tảng xã hội, băng rôn treo kín phố, cùng sự kiện mở bán quy tụ hàng ngàn người tham dự thường tạo nên hiệu ứng đám đông rất lớn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sự rầm rộ về mặt tiếp thị hoàn toàn không đồng nghĩa với việc công trình đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định. Thực tế ghi nhận rất nhiều trường hợp một dự án chưa có văn bản đủ điều kiện bán nhưng Chủ đầu tư vẫn cố tình "mở bán chui" nhằm huy động nguồn vốn từ khách hàng.
Đất đaiBài viết tổng hợp các nhóm thông tin môi giới cung cấp cần kiểm chứng trước khi ký hợp đồng hay xuống tiền đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai, giúp người mua chủ động lọc bỏ chiêu trò "thổi giá", cam kết suông và phòng ngừa rủi ro tài chính. Đội ngũ tư vấn bất động sản (môi giới) đóng vai trò là cầu nối quan trọng đưa sản phẩm của dự án đến tay người tiêu dùng. Tuy nhiên, vì áp lực doanh số hoặc hoa hồng, không ít tư vấn viên sẵn sàng đưa ra các thông tin sai lệch, thêu dệt tiện ích hoặc hứa hẹn phi thực tế để thúc ép khách hàng chốt deal nhanh chóng. Việc nhầm lẫn giữa lời hứa tư vấn và hồ sơ pháp lý thực tế sẽ đẩy người mua vào vô vàn rủi ro. Dưới đây là các danh mục thong tin môi giới cung cấp cần kiểm chứng độc lập mà người mua nhà tuyệt đối không nên bỏ qua.
Đất đaiBài viết hướng dẫn chi tiết cách đọc hồ sơ pháp lý dự án cho người mua nhà, giúp bóc tách từng tài liệu quan trọng trong bộ hồ sơ, nhận biết điểm bất thường và tự bảo vệ tài sản trước các rủi ro pháp lý bất động sản. Khi quyết định giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, việc Chủ đầu tư xuất trình một xấp tài liệu dày hàng trăm trang thường khiến người mua bối rối. Nhiều khách hàng chỉ nhìn lướt qua hoặc tin tưởng tuyệt đối vào lời giải thích của nhân viên tư vấn mà không biết cách soi chiếu các chi tiết pháp lý cốt lõi. Việc trang bị kỹ năng và nắm rõ cách đọc hồ sơ pháp lý dự án sẽ giúp bạn chủ động nhận diện rủi ro và đưa ra quyết định đầu tư an toàn nhất. Dưới đây là hướng dẫn từng bước về cách đọc hồ sơ pháp lý dự án chuẩn xác và hiệu quả nhất cho người mua nhà.
Đất đaiBài viết tổng hợp bộ 10 câu hỏi cần hỏi chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai, giúp người mua chủ động bóc tách thực trạng pháp lý, thẩm định năng lực tài chính và đàm phán hợp đồng an toàn. Khi tiếp cận một dự án bất động sản hình thành trong tương lai, đa số người mua nhà thường bị thu hút bởi bản vẽ phối cảnh lung linh, chính sách chiết khấu sâu hay kịch bản tư vấn ngọt ngào từ đội ngũ môi giới. Tuy nhiên, để bảo vệ nguồn tài chính tích lũy và tránh vướng vào các dự án "trùm mền", việc chủ động đặt các câu hỏi truy vấn pháp lý trực diện là kỹ năng bắt buộc. Dưới đây là bộ 10 câu hỏi cần hỏi chủ đầu tư giúp bạn làm rõ mọi góc khuất pháp lý trước khi đặt bút ký hợp đồng hay xuống tiền đặt cọc.
Đặt lịch tư vấn trực tiếp với luật sư để nhận giải pháp pháp lý tối ưu cho vấn đề của bạn. Chúng tôi cam kết bảo mật tuyệt đối.
