Giải Pháp Pháp Lý Toàn Diện & Tối Ưu Cho Mọi Tranh Chấp Trọng Yếu
Luật Phương Vinh đồng hành cùng Quý khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp với chuẩn mực pháp lý.
Quyền Lợi Hợp Pháp
Cam kết bảo vệ tối đa lợi ích bằng giải pháp tối ưu nhất.
Chuẩn Mực Quốc Tế
Phương pháp tư vấn hiện đại, tiệm cận chuẩn quốc tế.
Tầm Nhìn Quốc Tế Với Sứ Mệnh Bảo Vệ Công Lý Tại Việt Nam
Được thành lập bởi đội ngũ luật sư tinh anh có thời gian tu nghiệp lâu năm tại các "chiến trường pháp lý", Luật Phương Vinh không chỉ mang đến kiến thức chuyên môn mà còn là tư duy giải quyết vấn đề hiện đại, minh bạch và quyết liệt.
10+
Năm Kinh Nghiệm
1,500+
Khách Hàng Hài Lòng
Chuyên môn sâu rộng phục vụ mọi nhu cầu pháp lý
BẤT ĐỘNG SẢN
Tư vấn pháp lý toàn diện cho các dự án bất động sản quy mô lớn, từ khâu thẩm định đến vận hành.
HÔN NHÂN & GIA ĐÌNH
Giải quyết các vấn đề hôn nhân, tài sản và quyền nuôi con với sự thấu cảm và bảo mật tuyệt đối.
ĐẤT ĐAI & NHÀ Ở
Xử lý tranh chấp đất đai, thủ tục cấp giấy chứng nhận và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
TỐ TỤNG HÌNH SỰ
Bào chữa và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng trong các vụ án hình sự phức tạp.
Vì Sao Khách Hàng Tin Tưởng Luật Phương Vinh
Tư Duy Pháp Lý
Áp dụng các chuẩn mực pháp lý hiện đại vào thực tiễn Việt Nam.
Bảo Mật Tuyệt Đối
Thông tin khách hàng được bảo vệ nghiêm ngặt theo quy trình bảo mật chuẩn.
Tỉ Lệ Thắng Cao
Sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược pháp lý sắc bén mang lại kết quả tối ưu.
Chi Phí Minh Bạch
Mọi khoản phí được thống nhất rõ ràng ngay từ đầu, không phát sinh ngoài dự kiến.
Hội tụ những chuyên gia pháp lý hàng đầu
Chúng tôi tự hào với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, từng tu nghiệp và làm việc tại các quốc gia có nền pháp lý phát triển.
Luật sư Nguyễn Văn Đức
Giám đốc
Luật sư Lại Thị Hương
Luật sư điều hành
Luật sư Nguyễn Thị Hiền
Luật sư cộng sự
Niềm tin từ những khách hàng khó tính nhất
"Tôi nhờ Luật Phương Vinh tư vấn vụ tranh chấp đất đai với hàng xóm kéo dài 2 năm. Luật sư phân tích rõ ràng từng điểm pháp lý, giúp tôi hiểu rõ quyền lợi của mình và cuối cùng hòa giải thành công mà không cần ra tòa. Rất biết ơn!"
Chị Nguyễn Thị Lan
Giáo viên, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
"Công ty tôi bị đối tác nước ngoài đơn phương phá vỡ hợp đồng, thiệt hại gần 3 tỷ đồng. Nhờ đội ngũ Luật Phương Vinh xử lý nhanh, chúng tôi thu hồi được toàn bộ số tiền trong vòng 6 tháng. Cách làm việc rất chuyên nghiệp và minh bạch."
Anh Trần Văn Hùng
Giám đốc Công ty TNHH Xuất nhập khẩu, Lâm Đồng
"Vụ ly hôn của tôi có yếu tố tài sản phức tạp — cổ phần doanh nghiệp và nhiều bất động sản. Luật sư không chỉ bảo vệ tốt quyền lợi của tôi mà còn hỗ trợ tận tình cả về mặt tâm lý. Đây là lựa chọn đúng đắn nhất tôi từng làm."
Chị Phạm Minh Châu
Doanh nhân, Quận 7, TP.HCM
Cập nhật những thay đổi pháp luật mới nhất
Đất đai24/10/2026
Chuyển nhượng một phần thửa đất: Điều kiện tách thửa và thủ tục sang tên
Bài viết phân tích chuyên sâu chuyển nhượng một phần thửa đất: Điều kiện tách thửa và thủ tục sang tên, mổ xẻ bản chất pháp lý của việc cắt bán một phần diện tích bất động sản, các điều kiện bắt buộc về diện tích tối thiểu, kích thước mặt tiền và lối đi chung, quy trình phối hợp giữa Tổ chức hành nghề công chứng và Văn phòng đăng ký đất đai, cùng giải pháp phòng ngừa rủi ro đọng vốn khi thực hiện giao dịch. Trong giao dịch bất động sản thực tế, nhu cầu bán bớt một phần diện tích đất của người sử dụng đất để lấy nguồn vốn xoay sở tài chính, hoặc nhu cầu mua một phần diện tích nhỏ của người dân có nguồn tiền hạn chế diễn ra rất phổ biến. Không giống như giao dịch bán trọn vẹn toàn bộ thửa đất đã có sẵn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc cắt bán một phần diện tích đòi hỏi phải trải qua bước tiền tố tụng hành chính là đo đạc tách thửa để hình thành nên hai hoặc nhiều thửa đất độc lập. Nếu không nắm rõ chuyển nhượng một phần thửa đất: Điều kiện tách thửa và thủ tục sang tên, các bên rất dễ rơi vào thế bế tắc khi đã thanh toán tiền cọc hoặc nhận tiền bán đất nhưng cơ quan đăng ký đất đai lại bác hồ sơ do không đủ điều kiện tách Sổ đỏ riêng, dẫn đến tranh chấp hợp đồng kéo dài.
Đọc thêm
Đất đai24/10/2026
Cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất có nguồn gốc được cha mẹ cho tặng nhưng chưa làm thủ tục
Bài viết phân tích chuyên sâu cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất có nguồn gốc được cha mẹ cho tặng nhưng chưa làm thủ tục, mổ xẻ bản chất pháp lý của việc tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tay hoặc thỏa thuận miệng, điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo các mốc thời điểm luật định, nghĩa vụ tài chính liên quan và quy trình hợp thức hóa sang tên Giấy chứng nhận lần đầu tại cơ quan chuyên môn. Tập quán cho tặng đất đai giữa các thế hệ trong gia đình là giao dịch dân sự diễn ra rất phổ biến tại Việt Nam. Trên thực tế, nhiều cha mẹ khi tách thửa hoặc giao đất cho con cái cất nhà sinh sống chỉ thực hiện bằng lời nói, viết giấy tay không qua công chứng, hoặc thậm chí chỉ giao đất thực tế ngoài thực địa mà không lập bất kỳ văn bản nào. Sau nhiều năm sinh sống ổn định, khi con cái có nhu cầu thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, họ mới gặp ách tắc do thiếu hợp đồng tặng cho hợp pháp theo quy chuẩn tố tụng. Việc nắm rõ các quy định về cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất có nguồn gốc được cha mẹ cho tặng nhưng chưa làm thủ tục đóng vai trò tiên quyết giúp người sử dụng đất chủ động thu thập chứng cứ nguồn gốc, xác định phương án hợp thức hóa tối ưu và bảo vệ trọn vẹn quyền sở hữu nhà đất của gia đình.
Đọc thêm
Đất đai23/10/2026
Có được yêu cầu chia thừa kế đất đai khi một người thừa kế không hợp tác không?
Bài viết phân tích chuyên sâu có được yêu cầu chia thừa kế đất đai khi một người thừa kế không hợp tác không, mổ xẻ cơ chế giải quyết ách tắc khi thủ tục công chứng bị vô hiệu hóa do có thành viên chống đối, quy định về quyền khởi kiện độc lập của từng đồng thừa kế theo Bộ luật Tố tụng Dân sự, quy trình hòa giải tại cấp xã và lộ trình phân chia di sản bằng Bản án Tòa án. Tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và nhà ở thường phát sinh những mâu thuẫn phức tạp do sự đan xen giữa quan hệ tài sản và quan hệ nhân thân gia đình. Trong thực tiễn xử lý thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản tại các Tổ chức hành nghề công chứng, một rào cản phổ biến khiến hồ sơ rơi vào trạng thái "đóng băng" suốt nhiều năm là việc chỉ cần một trong các đồng thừa kế cố tình chây ỳ, né tránh, không chịu cung cấp giấy tờ nhân thân hoặc không ký tên vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Sự không hợp tác này có thể xuất phát từ việc không đồng ý với tỷ lệ chia, muốn chiếm giữ toàn bộ tài sản, hoặc đơn giản là do mâu thuẫn cá nhân tích tụ từ trước. Rơi vào bế tắc này, việc tìm hiểu có được yêu cầu chia thừa kế đất đai khi một người thừa kế không hợp tác không đóng vai trò chìa khóa pháp lý giúp các đồng thừa kế còn lại tháo gỡ điểm nghẽn, bảo vệ kỷ phần tài sản hợp pháp của mình theo đúng quy định pháp luật.
Đọc thêm
Đất đai23/10/2026
Bên bán không giao sổ đỏ sau khi nhận tiền: Người mua có thể làm gì?
Bài viết phân tích chuyên sâu bên bán không giao sổ đỏ sau khi nhận tiền: Người mua có thể làm gì, mổ xẻ bản chất vi phạm nghĩa vụ bàn giao giấy tờ và tài sản theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy trình thiết lập chứng cứ vi phạm, cơ chế áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để phong tỏa tài sản và lộ trình khởi kiện tại Tòa án nhân dân buộc giao Sổ đỏ hoặc bồi thường thiệt hại. Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là loại hình giao dịch dân sự có giá trị tài chính rất lớn. Thông thường, theo thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng, bên mua sẽ thanh toán từ 90% đến 100% giá trị hợp đồng, còn bên bán có nghĩa vụ bàn giao diện tích đất ngoài thực địa cùng bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) để bên mua tự làm thủ tục sang tên hoặc hỗ trợ bên mua đăng ký biến động. Tuy nhiên, sau khi đã cầm trọn tiền mua đất, nhiều bên bán lại phát sinh tâm lý lật kèo, đòi thêm tiền, hoặc do vướng vào nợ nần riêng nên cố tình giữ lại Sổ đỏ, né tránh không bàn giao giấy tờ. Rơi vào thế "tiền mất mà Sổ đỏ chưa cầm", việc xác định bên bán không giao sổ đỏ sau khi nhận tiền: Người mua có thể làm gì đóng vai trò sống còn giúp bên mua đóng băng kịp thời thửa đất, chặn đứng nguy cơ bị đem Sổ đỏ đi thế chấp chui hoặc tẩu tán cho bên thứ ba.
Đọc thêm
Đất đai22/10/2026
Hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu bị trả lại: Nguyên nhân và hướng xử lý
Bài viết phân tích chuyên sâu hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu bị trả lại: Nguyên nhân và hướng xử lý, mổ xẻ cơ chế pháp lý điều chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ địa chính, tổng hợp các căn cứ từ chối cấp Giấy chứng nhận thường gặp, quy trình khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân đối với Thông báo trả lại hồ sơ không đúng luật. Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) lần đầu là thủ tục hành chính cốt lõi giúp hộ gia đình, cá nhân xác lập trọn vẹn quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản. Tuy nhiên, trong thực tiễn giải quyết tại các cơ quan chuyên môn, rất nhiều người dân rơi vào tình trạng hồ sơ bị ngâm trệ kéo dài hoặc bị trả về kèm theo văn bản từ chối giải quyết. Việc nhận diện chính xác hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu bị trả lại: Nguyên nhân và hướng xử lý là chìa khóa pháp lý quan trọng giúp người sử dụng đất chủ động đối chiếu điều kiện thực tế của thửa đất, yêu cầu cơ quan chuyên môn giải trình bằng văn bản và triển khai các công cụ tố tụng hành chính để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Đọc thêm
Đất đai22/10/2026
Người thừa kế đang ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không?
Bài viết phân tích chuyên sâu người thừa kế đang ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không, mổ xẻ các diện đối tượng kiều bào, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài theo quy định pháp luật đất đai hiện hành, cơ chế cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hưởng giá trị di sản, cùng quy trình ủy quyền khai nhận thừa kế không cần về nước. Trong xu hướng hội nhập quốc tế và di cư hiện đại, lượng người Việt Nam định cư, làm việc, học tập tại nước ngoài hoặc đã nhập quốc tịch nước ngoài sở hữu tài sản di sản là bất động sản tại quê nhà gia tăng mạnh mẽ. Khi người để lại di sản tại Việt Nam qua đời, di sản là quyền sử dụng đất và nhà ở thường phát sinh vướng mắc pháp lý phức tạp do người thừa kế đang cư trú tại nước ngoài. Việc xác định người thừa kế đang ở nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không là câu hỏi then chốt giúp kiều bào bảo vệ quyền tài sản chính đáng của mình, đồng thời giúp các đồng thừa kế trong nước chủ động thực hiện đúng các thủ tục công chứng và sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Đọc thêmChúng tôi có thể giúp gì cho vấn đề của bạn?
Để lại thông tin, đội ngũ luật sư cấp cao của Luật Phương Vinh sẽ chủ động liên hệ tư vấn sớm nhất có thể.
