Trách nhiệm của chủ đầu tư khi thông tin pháp lý không chính xác là gì?

1. Trách nhiệm hành chính và nghĩa vụ cải chính thông tin

Khi cơ quan quản lý nhà nước phát hiện doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ công khai minh bạch thông tin, Chủ đầu tư sẽ phải chịu các hình phạt hành chính nghiêm khắc:

• Xử phạt tiền theo quy định kinh doanh BĐS: Bị phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng đối với hành vi công khai không đầy đủ, không trung thực hoặc cung cấp thông tin pháp lý không chính xác về dự án.
• Xử phạt theo pháp luật quảng cáo: Bị phạt tiền lên đến 80.000.000 đồng nếu quảng cáo sai sự thật, gây lầm tưởng về tính pháp lý và khả năng kinh doanh của công trình.
• Buộc cải chính thông tin công khai: Cơ quan Nhà nước sẽ áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, buộc bên phát triển dự án phải đính chính công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng việc cung cấp thông tin pháp lý không chính xác.

2. Trách nhiệm dân sự: Hủy bỏ hợp đồng và bồi thường thiệt hại

Dưới góc độ giao dịch dân sự, hành vi gian dối thông tin làm thay đổi hoàn toàn bản chất của hợp đồng, tạo căn cứ để người mua bảo vệ quyền lợi tài chính:

1. Hợp đồng bị Tòa án tuyên vô hiệu do bị lừa dối: Căn cứ Bộ luật Dân sự, giao dịch được xác lập do một bên cố tình đưa ra thông tin pháp lý không chính xác sẽ bị tuyên vô hiệu toàn bộ.
2. Nghĩa vụ hoàn trả 100% tiền đã thu: Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả lại toàn bộ số tiền cọc, tiền thanh toán tiến độ đã nhận từ khách hàng.
3. Bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh: Bên bán phải đền bù khoản tiền chênh lệch giá trị bất động sản, tiền lãi vay ngân hàng và các chi phí phát sinh thực tế do hành vi cố tình đưa thông tin pháp lý không chính xác gây ra.

3. Quy trình người mua yêu cầu Chủ đầu tư chịu trách nhiệm

Để bảo vệ tối đa dòng tiền khi phát hiện doanh nghiệp cung cấp thông tin gian dối, khách hàng nên thực hiện theo các bước sau:

• Thu thập và lập biên bản chứng cứ: Thu thập toàn bộ bản sao tài liệu quảng cáo, hợp đồng, biên nhận nộp tiền và các văn bản phản hồi của cơ quan nhà nước.
• Gửi văn bản thông báo vi phạm nghĩa vụ: Lập văn bản chính thức yêu cầu Chủ đầu tư giải trình và thực hiện trách nhiệm thanh lý hợp đồng do cung cấp thông tin pháp lý không chính xác.
• Khởi kiện tại Tòa án nhân dân: Nộp đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên Hợp đồng vô hiệu, buộc Chủ đầu tư trả lại tiền và đền bù thiệt hại do hành vi cung cấp thông tin pháp lý không chính xác.

Dịch vụ tư vấn pháp lý tại Công ty Luật Phương Vinh

Xác minh dấu hiệu sai lệch thông tin và thu thập chứng cứ chứng minh lỗi của Chủ đầu tư đòi hỏi sự hỗ trợ chuyên môn từ các Luật sư chuyên ngành. Công ty Luật Phương Vinh cung cấp giải pháp an toàn pháp lý trọn gói:

• Thu thập, đối chiếu chứng cứ xác minh việc Chủ đầu tư cố tình cung cấp thông tin pháp lý không chính xác.
• Đại diện soạn thảo văn bản pháp lý, đàm phán trực tiếp với Chủ đầu tư để yêu cầu hủy hợp đồng và bồi thường thiệt hại.
• Tố cáo hành vi gian dối đến Sở Xây dựng và Thanh tra Xây dựng để xử lý hành vi cung cấp thông tin pháp lý không chính xác.
• Đại diện tố tụng tại Tòa án nhân dân các cấp nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi tài chính cho khách hàng khi giao dịch phải dự án có thông tin pháp lý không chính xác.

Liên hệ ngay với Công ty Luật Phương Vinh để nhận được giải pháp tư vấn pháp lý bất động sản toàn diện và đáng tin cậy!

Luật Phương Vinh – Đồng hành pháp lý cùng bạn ⚖️

📞 Hotline tư vấn: 0963 815 828 / 0769 818 286

📧 Email: luatphuongvinh.law@gmail.com

🌐 Website: luatphuongvinh.com

🔴 YouTube: youtube.com/@luatphuongvinh

🎧 TikTok: tiktok.com/@luatphuongvinh